郑州惠济万达广场招商 看透郑州2019楼市！43个新楼盘13大区域最全解析

“蝴蝶效应”是指较小的变化经过不断放大，也会对其未来造成极大的差别。

在房地产行业也是一样，一些风吹草动或能改变楼市的格局。

所以，必须时刻关注楼市的新动向。

2019年，郑州楼市将会发生什么变化？关注片区会不会有所转移？现在买还是要等等.......

或许，你该看一下新盘的情况再作考虑。

管城区

以现代物流、商贸物流、休闲商务、生态宜居定位的管南是刚需较为偏爱的片区，现成的地铁2号线，鑫苑、永威、正商、绿都、融创、振兴等知名房企在此安营扎寨，推出的不少项目成为郑州市场上的网红盘。2018年底，小李庄火车站规划的落地使得片区又是火了一把。

富田九鼎公馆

为管南万亩大盘富田城其中的一个组团，紧邻十七里河，占据4号线三个地铁口，环境和交通是亮点。振兴集团，加上经开老城区富田九鼎世家升级产品的标签，品质还是值得期待的。首次推出2号院，占地88亩，容积率3.8，9栋高层，建面约88-142平的户型，预计价格会高于融创城，可参考永威城。

融创城

自绿城百合在郑州表现，绿城就在郑州打出了自己的口碑。此次项目虽位于荥阳，但相对离市区较近，在郑州中原区的上班族，可考虑。另一亮点是地铁8号线与21号线交汇处的宝翔广场站距项目600米左右。

航空港区

招商依云上城

依云上城是招商在港区的首个项目，低密改善小区。双鹤湖中央公园北边，东侧就是尉氏。片区已经云集建业、兴港、郑煤，是2019年值得关注的片区。加上央企招商出品，所到之处必然精品，品质不会差。从招商此前开发的项目来看，一路热销，值得关注。

兴港和昌云著

南港值得关注的新盘之一，兴港和和昌合作开发的，兴港为管委会全资国企，负责拿地，和昌开发代建。距离和昌盛世城邦不远，北侧2公里左右，为了能够与盛世城邦有所差异，云著采用精装修。依照目前的片区价位来看，开盘价会比较亲民。

新郑市

雅居乐天域

雅居乐顶着南龙湖的地王光环，也是南龙湖最"不着急"的项目。相较于正商、龙湖项目，雅居乐天域并没有急于开盘。雅居乐天域交付后将采用自己的物业进行管理，整个小区自身配套一所双语幼儿园，据悉是剑桥。规划高层、洋房，依照雅居乐此前在郑州开发的产品，中规中矩，可能也是考虑到南龙湖的买房群体属性。

正弘新城

整个项目作为新郑重点项目，建设投入100亿，总建面约294万方，涵盖商业中心，文化展示中心和生态居住组团等板块，包含限高240米的新郑"地标"高楼。整个项目定位是功能齐全的亲水型、生态型、高品位的新城。

碧桂园双湖城

碧桂园在新郑的第二个项目，南龙湖中心位置，附近有悦府海棠、龙御名郡、正商瑞钻、双湖花苑等成熟小区，南侧双湖大道上则有龙湖镇人民政府等，就目前亮点来看，距离地铁2号线双湖大道站点约1公里范围内。

美盛城玉园

美盛联姻华商汇合作的项目，关于华商汇，华商汇位于郑新大道以东、潮河以西、新老107国道连接线以南，项目是郑州177个市场外迁十大承接地之一。说到美盛，开发的美盛中心，成了诸多高规格企业入驻的写字楼之一，鼓足勇气接手陈砦、庙李城中村改造开发美盛教育港，未开先火了一段时间后没了声音。自打牵手融创，沉寂了几个月后，突然甩出美盛象湖100、美盛星悦汇、美盛北龙台，此次牵手华商汇，或许掀起新郑楼市的一股狂风。

结语：

1、2019年买房可关注的片区提供几个参考：管南片区，常西湖新区，荥阳，杨金片区，高新新区等。

2、新盘的即将入市，再加之近期土拍地块的频发，或许会给2019年下半年的楼市重新洗牌，而上半年的情况可能18年的延续会多一些。

3、当楼市逐渐回归理性，当政策有所加持，买房者也要眼观六路，耳听八方，等待时机，再做决定。

4、央行下调银行存款准备金率，可能会给贷款利率带来变化，对于19年买房人来说也算是一个好消息。

免责声明

文中面积为建筑面积，楼盘图片为效果图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

本信息采能集于2019年1月18日，实际信息可有变动，以售楼部实际信息为准。