香港老太 香港最具财富权势的老太 花200亿在上海买地 财富远超李嘉诚

近年来，中国房地产行业出现了许多巨头，比如一直是中国首富的许家印。恒大市值达到2000多亿元，去年利润达到1000多亿元。但是如果对比的话，恒大的实力还不如香港的一家地产公司，那就是新鸿基，市值超过3000亿，是全球最高的地产公司。但是，这家公司的营收只有恒大的五分之一，但如果和利润相比，是恒大的一半。所以这家公司比恒大更强。

香港郭氏家族，新鸿基的掌门人，在香港，他们家族和李嘉诚家族被称为四大家族。郭敬明目前的掌门人是邝小青，现年90岁。她已经基本失去了对新鸿基管理层的控制，但整个新鸿基都在她的控制之下。众所周知，她的身价已经达到了1500亿元，她的后辈也有超过1500亿元的资产。可以说，如果他们不分开，他们的家庭资产可以成为中国首富。

可能很多人对这家房地产公司并不熟悉，但是香港的一位老太太花了200亿元在上海买了一块黄金土地，花了300亿元建了一个购物中心，使得这家房地产公司名声大噪。

据报道，新鸿基地产的实际经营者是郭氏家族90岁的掌门人邝小青。2017年，新鸿基以200亿元买下了上海最后一块140亩黄金土地，因此一亩地的价格高达1亿元。但这只是开始。之后，老太太又花了300亿元建了一个商场。算上，这个项目的投资已经达到了500亿元，也只有这位香港的老太太能够做到，但也正是因为如此，新鸿基地产公司才被大家所熟知。但新鸿基地产的实力远不止于此。

新鸿基的发展一直在稳步上升，这其实是最好的发展状态。公司不容易出现很多问题，但新鸿基与内地房地产公司还是有很多区别的。营收方面，新鸿基只有恒大地产的五分之一，但净利润却是恒大地产的一半。另外值得一提的是，新鸿基的负债率很低，与恒大、万科、碧桂园的千亿债务相比，完全可以忽略不计。这可能就是新鸿基能够保持如此良好发展的原因。

此外，新鸿基地产在上海拥有数百个地块，但土地购买并未停止。过去几年，邝小青以251亿港元买下香港启德新区一幅住宅用地。地价刷新了香港的纪录，以人民币计算约为13万平方米。众所周知，香港的房价一直是中国最高的，可谓寸土寸金。但面对这样的价格，新鸿基能够买下这块地，并预计投资400亿港元进行开发，足以看出其巨大的实力。

众所周知，王健林在房地产行业非常有名，但万达一年只实现了几个亿的营收，还背负着很多债务。新鸿基的年利润高达500亿元，几乎没有负债。相比之下，邝小青的财富已经超过了王健林。此外，邝小青很有可能超越李嘉诚成为香港首富。据悉，新鸿基郭凯家族的财富已经超过了李嘉诚，而作为一家之主的邝小青个人财产超过了1500亿元，家族其他成员的财产总额也超过了1500亿元。

这样，郭氏家族的财产已经超越了李嘉诚，但后来由于分家导致的财产分割，错失了香港首富的位置。其实说到房地产，我们总觉得恒大、碧桂园或者万达应该是最好的，但是这个香港的老太太却让大家认识了中国最大的房地产公司。新鸿基现在不仅是中国最大的房地产公司，也是世界上最高的房地产公司，而且一直在稳步发展。

从这个角度来看，这位年近90的香港老太太，比内地知名教母陶华碧强大得多。