天鹅湖畔 均价1.89万/㎡ 平湖“天鹅湖畔”420套安居房开始选房

2021年4月25日市场数据:

一、本市新建房屋交易信息

整个城市83；宝安6；福田0；龙岗38家；罗湖2；南山8；盐田1号；龙华4；坪山5个；光明8；大鹏3；神山8。

B.全市新房可售房屋19850套；实用面积1974301.44㎡。

c、全市二手住宅成交信息

全市181个；宝安35；福田22；龙岗43家；罗湖43家；南山34；盐田4。

1.均价1.89万元/㎡，平湖“天鹅湖”420套住房开始选房

记者从市住建局了解到，4月26日将在天鹅湖花园启动选房工作，选房420套，平均配售价格18902元/平方米，同时进行选房。

天峨湖滨花园位于龙岗区平湖街道天鹅路168号4号楼。住宅商品房420套，其中两室282套，建筑面积65.22平方米至68.62平方米；共有三室138套，建筑面积86.56 -86.60平方米。项目平均配售价格为18902元/平方米，本次选房地点为特发天鹅湖招商中心。

这批安居型商品房面向我市安居型商品房和合格领军人才的轮候名单开放。

2.太和退出！平山“金尊府”将于5月中旬开业

4月25日，网上流传一则关于信达金尊府的房产信息:可售950套，主力户型89-142㎡三至四房，毛坯交付。另据消息称，“I深圳”将于5月初上线，5月14日、15日开放。

公开资料显示，“信达金尊府”项目位于平山区平山大道与金龙路交叉口，占地面积约3.7万㎡，建筑面积约23.5万㎡，房屋产权为70年。这里说的“信达金尊府”就是“太和金尊府”。因泰和集团退出，项目更名。

2021年3月31日，泰和集团发布《关于终止项目合作的公告》。公告显示，金尊府项目于2015年12月由深圳信达和深圳坤润通过公开拍卖方式收购。泰和集团已提供财务资助6.76亿元，其中已收回5.9亿元，公司应收回的剩余财务资助为7800万元，用于冲减公司根据协议应承担的相关损失，预计产生亏损5900万元。

3.41.6万平方米，前海2021年土地供应计划获批

4月25日，记者获悉，《深圳前海深港现代服务业合作区2021年土地供应实施方案》获得深圳市政府批复。根据《实施方案》，前海合作区计划2021年供应建设用地41.6公顷，其中商业用地16.6公顷，民生设施用地25.0公顷，重点保障住宅用地和深港合作空载体的土地供应。

今年前海合作区土地供应计划将重点保障前海深港合作产业小镇用地，计划为其供应6.5公顷土地。前海目前正在稳步推进“两城六区一园一双岗六镇”建设。项目落地后预计新增产业空约600万平方米。根据《实施方案》，前海合作区今年住宅和人才住房用地为6.1公顷。重点保障前海国际学校、妈湾19单元九年一贯制学校等公共管理和服务设施用地5公顷，姜妍高速前海段至南坪快速连接工程、亭海大道道路、地下公用隧道等交通设施用地20公顷。

4.2021年深圳计划提供土地11.3k㎡，住宅用地占30%

《深圳市2021年建设用地供应计划》于4月25日颁布实施。2021年，全市计划供应建设用地1130公顷，其中住宅用地363.3公顷，工业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商业服务业用地52.3公顷。住宅用地面积363.3公顷，占总规划供应量的32.1%，分别比2020年和2019年住宅用地规划供应量高24%和142%。

2021年计划供应商品房用地149.3公顷，根据自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让工作要求，分三批供应。其中，第一批6宗土地用途已于4月14日公布，第二批将于6月底或7月初公布，第三批将于9月底或10月初公布。

5.年内计划拍卖挂地约2万㎡，光明2宗农用地将转为宅基地

4月23日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布公告称，光明区人民政府批准两个农用地转用地块，2021年将拍卖挂两个地块，共计约2万㎡。其中，第一幅住宅地块招标拍卖出让地块位于光明区凤凰街，广桥路与龙达快速路交叉口东北侧。土地用途为住宅用地，折算面积为1.0154公顷。第二宗住宅用地位于光明区光明街道郑明路与德雅路交叉口东南角。土地用途为住宅用地，折算面积为0.9384公顷。

2021年光明区两次农地流转信息表

根据出让条件，宗地出让项目建成后，普通商品房平均销售价格不得超过4.89万/㎡。宗地项目中套内建筑面积在90㎡以下的普通房屋建筑面积和套数不得低于可售商品房总建筑面积和套数的70%。

6.建筑面积67.4万㎡！金地工业区旧改改造方案获批

近日，福田区城市更新和土地整理局发布《福田区沙头街道金地工业区城市更新单元规划》公告，已获批复。改造后，项目地块优势用地性质及更新单元内分建面积保持不变，拆除用地面积11.9万平方米，开发建设用地面积6.2万平方米。

金地工业区城市更新单元位于福田区金地-沙头片区，南临金地一路，东临沙尾路，北靠付强路，西临沙嘴路。项目总建筑面积67.4万㎡，包括办公楼、公寓、住宅、酒店、购物中心、一所九年制公立学校和一所幼儿园。在该地块主导用地性质及更新单元内分建面积不变的前提下，01地块一期25000㎡商业办公及酒店指标调整为02地块，6000㎡商业办公及酒店指标调整为03地块；二期02栋2.5万㎡商业公寓指标调整为01栋。调整后01栋商业、办公、酒店建筑9万㎡，商务公寓8.8万㎡；02地块商业、办公、酒店建筑15.05万㎡；03商业、办公、酒店建筑面积26000㎡。

7.上海市房管局:商品房销售认购由5天延长至7天

4月25日，媒体记者上海市房管局获悉，针对此前的认购乱象，上海市房地产行业主管部门进一步加强商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天通过“网上房产”公示认购地点和时间。此外，如果发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，将加大整改力度。

此外，上海市房地产交易中心网站公布了《近期拟上市新建商品房项目清单》。一批新建商品房将在上海挂牌，47个项目近1.4万套房连同备案均价一并公布。这批项目共47个，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄埔、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。根据购房优惠政策，购房合同网签备案5年后即可转让。