阳光枫情 牛 这个小区赶走物业 竟省下100万
国际
由此可见，一个好的物业对于维护和改善居住环境起着至关重要的作用。
然而，遭受财产破坏的社区业主要改变财产太难了。
首先，我们要成立一个行业委员会来取代物业。但成立行业委员会周期长，人工成本太高，稍有环节出问题，就恢复原状。
大家可以和我聊聊业委会设置的关卡，加我微信爆料~
不难发现，目前的市场规律是，很多开发商开发房地产后，一般都会采用自己的物业公司。
尤其是那些没有运营经验的小开发商成立物业管理公司，导致小区管理和收费混乱。
最终无法真正履行服务业主、改善和维护小区环境的职责。
可见，足以说明物业服务中有很多“油水”。
而且不仅仅是小开发商自己的物业。现在很多大品牌物业服务公司似乎在“功利”的道路上越走越快。
比如很多品牌楼盘都在竞争上市。
根据Cree物业管理的数据，2020年上半年30家上市物业企业整体营收达到395亿元，平均营收13.16亿元。
这么“大蛋糕”，有多少物业公司不想在上市中分一杯羹？
物业挂牌最大的弊端就是挂牌后，人工成本和服务成本越来越严格控制，从过去的人性化服务转变为“流程化”服务。
物业开始更多考虑创收，但要知道物业的收入主要是物业费、广告费、车位管理费等单一收入项目。
这时出现了许多“增加的服务项目”，近年来还在继续增加。
可以看到，今年上半年，在30家上市企业中，除了少数未披露增值服务收入的物业管理企业外，其他增值服务收入占比非常高。
来源:丁祖昱评估房地产市场
原本“为业主服务”的物业变成了赚钱的工具，最后被压榨的是我们业主。
如果我们跟随这个趋势，对我们的主人来说将是一个诅咒。
我们要知道，从交付之日起，物业服务就与我们的生活息息相关。物业服务的好坏甚至直接决定了业主生活的舒适度、小区的环境，甚至影响到二手房的价格。
未来，也许业主自治是物业的良药。
也许，这样的社区才是真正为我们服务的社区，才是我们真正想要的。
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